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買入物業種類亦會影響按揭批核進度，例如買入唐樓、村屋、凶宅等，這些物業類型各有不同問題要面對。

無論新盤還是二手樓，聘請獨立第三方的專業驗樓人士進行檢查可以更有效地發現問題，並在未來爭議中具有法律效力。市面上的驗樓人士通常由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多具有建築相關專業背景，但由於行業未受監管，買家在聘請驗樓人員時應先了解其專業資格和口碑。

银行批核按揭，一般需要约两星期。若楼宇成交期过往有不少个案，因为成交期太短，例如只有两三星期，会容易赶不及按揭，严重者会无法成交。准业主在签署临约之时，可与卖家商讨成交共。理想是一至两个后成交，让准业主有足够时间向银行办理按揭。

擅退则让，上僭者诛，故淫侈不得生，知巧诈谋无为起，奸邪盗贼自为止，则民离罪远矣。

事實上，申請人仍需要留意自己的供款與入息比率是否達標，即此比率不可超過五成，稍為超過問題不大。

亦有報道指唐治平母逝前拍戲就狀況不穩，最近在花蓮拍攝新戲《宇宙的盡頭就是愛》，無故消失在花蓮取景的劇組，聲稱：「有一個聲音叫我不要下去。」

從網上發布的影片所見，業主將３間睡房打通，改建成１間連衣務間的主人房，而廚房部分則從「梗廚」改建成開放式廚房。而從圖則可見兩個睡房之間和廚房為非主力牆，而主人房的房門安裝位置則為主力牆。

驗樓最重要的就是確認物業沒有潛在的滲水、漏水等情況。否則當問題浮現，維修和跟進往往都需要龐大的開支和時間。以下是新樓、二手樓的常見瑕疵位：

好多人都聽過家中主力牆不能改動，因為會危害整幢樓宇結構，究竟如何分辨主力牆與結構牆? 在主力牆上鑽洞又是否合規? get more info 今次我們連同個案跟大家分析!

屋宇署表示，亂拆主力牆不單違法，還會導致嚴重後果，提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆，屬違例建築工程。一經發現，屋宇署會採取執法行動，包括發出法定命令，着令有關業主進行所須的修繕工程，並會向涉事人士進行調查及提出檢控。

物業大小：物業的面積是影響驗樓費用的主要因素。一般來說，物業面積越大，驗樓的費用也就越高，因為需要更多的時間和工作量來檢查更多的區域。

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